Maison à vendre Toulouse 6 pièces 130 m2 Haute garonne (31500) - 420000 €
vente maison 6 pièces 130 m² 4 chambres région Haute garonne
420 000 €
Description
À VENDRE : Petit immeuble 2 appartements + garage Idéal investissement ou double projet !
Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de 2 appartements indépendants (chacun avec sa propre entrée), parfait pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un investissement clé en main.
Atouts majeurs :
Charme des années 1960 : Maison cossue, calme absolu et environnement préservé.
Extérieurs privatifs : Jardin arboré et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Garage fermé : Possibilité de le louer séparément ou de l'attribuer à l'un des appartements.
Flexibilité locative : Louez les 2 appartements et le garage ensemble ou séparément, selon vos besoins.
Potentiel énergétique : Quelques travaux d'isolation à prévoir pour optimiser le confort et la performance.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir toiture, ravalement, portes extérieures afin de redonner tout son éclat à cette belle demeure.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet.
Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface130 m2
Pièces6
Chambres4
Séjour60 m2
Construction1960
Terrain236 m2
DPED
GESC
Référence18793041 - 114_5478
Publiée le26/11/2025
Modifiée le16/12/2025
Honoraires acquéreur5.82%
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