Maison à vendre Teste-de-buch 9 pièces 209 m2 Gironde (33260) - 779000 €
vente maison 9 pièces 209 m² 6 chambres région Gironde
779 000 €
Description
Bassin d'Arcachon, La Teste, dans le quartier familial très recherché des Miquelots, au calme dans une impasse entourée de pins et à seulement 300 m des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel : lumière, intimité, nature et de grands espaces pour accueillir famille, amis ou projet de vie multigénérationnel.
Les atouts qui font la différence :
o Cadre de vie rare : impasse calme, pins, lumière, aucun vis-à-vis
o Véritable vie dedans/dehors : séjour ouvert sur un balcon filant avec vue sur les arbres, grandes terrasses et jardin arboré
o Maison familiale fonctionnelle avec 4 chambres, idéale pour une famille ou une vie multigénérationnelle
o T3 indépendant (? 70 m²) : parfait pour accueillir parent, amis, ados, télétravail, activité pro ou revenu complémentaire immédiats,
o Terrain arboré de 1 560 m², rare dans ce secteur
o DPE C : confort thermique et dépenses maîtrisées
o Tout à pied : commerces, écoles, services, forêt
Maison principale (? 140 m²) :
Pensée pour la vie de famille, elle propose :
o Un séjour lumineux prolongé par un balcon filant avec vue aérienne sur la pinède
o Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle
o 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
o Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC
o Un garage et plusieurs espaces extérieurs utilisables en toute saison
T3 indépendant (? 70 m²) :
Totalement autonome, il offre de nombreuses possibilités :
o Héberger un parent ou un adolescent
o Créer un espace de télétravail dédié
o Exercer une activité indépendante
o Ou générer un revenu complémentaire immédiat (en meublé de tourisme)
Un cadre rare et recherché :
La maison profite d'une vie dedans/dehors très agréable : séjour tourné vers la verdure, terrasses ensoleillées, un T3 indépendant avec un rendement intéressant et accès rapide à la Dune du Pilat, aux plages océanes et à Arcachon - Prix : 779 000 E (FAI)
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Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce Pro
Surface209 m2
Pièces9
Chambres6
SDB1
Construction1986
Terrain1570 m2
DPEC
GESA
Référence18803102 - 2c571bed-b908-4f0f-a
Publiée le01/12/2025
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