Appartement à vendre Nantes 2 pièces 60 m2 Loire atlantique (44000) - 208000 €

Description

Nouveauté à Nantes - Saint-Donatien - Grand T2 lumineux avec ascenseur Situé rue du Général Buat, à quelques minutes à pied des commerces de quartier (boulangerie, cave, pharmacie, Carrefour City) et des transports (bus C1, C6, 11 et 12), ce grand T2 de 60 m2 se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 bien entretenu. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel. Les toilettes sont indépendants. La partie nuit comprend un couloir avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un séchoir attenant (hors Carrez) permet d'aménager facilement une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Une grande cave de 8 m2 complète l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle. Charges : 160 euros/mois Copropriété de 86 lots principaux ? 29 lots d'habitation. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1077 euros à 1457 euros (référence 2021-2023). Prix : 208 000 euros HAI Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 00

• Annonce Pro
• Surface60 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour21 m²
• Construction1959
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18803742 - 424758EGS
• Publiée le01/12/2025
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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