Maison à vendre Magalas 3 pièces 77 m2 Herault (34480) - 222000 €
vente maison 3 pièces 77 m² 2 chambres région Herault
222 000 €
Description
Magalas - Maison vigneronne avec garage, jardin et potentiel d'évolution
Bien habitable avec travaux à prévoir
À Magalas, à 15 minutes de Béziers et Pézenas, maison vigneronne offrant 77 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée d'environ 70 m² à rénover, une terrasse et un jardin clos d'environ 180 m².
Partie habitation (étage - habitable en l'état)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Poêle à granulés (2022) et climatisation réversible
Deux chambres, salle d'eau, WC séparé
Menuiseries PVC double vitrage
Rez-de-chaussée (travaux à prévoir)
Grand volume avec hauteur sous plafond d'environ 3 m et porte sectionnelle motorisée (3,25 m).
Idéal pour créer un logement indépendant, une activité professionnelle ou un projet locatif, après rénovation complète.
Extérieurs
Terrasse partiellement couverte
Jardin clos d'environ 180 m²
Cabanon en pierre (toiture à reprendre)
Énergie
DPE : D - GES : B
Consommation estimée : 1 357 E à 1 837 E / an
Consommation réelle constatée : env. 920 E / an
À retenir
Bien habitable immédiatement à l'étage
Travaux à prévoir sur le rez-de-chaussée et les extérieurs
Fort potentiel d'évolution, non clé en main.
Offres sérieuses étudiées
Contactez-moi pour une visite si vous avez un projet avec travaux.
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
