vente appartement 3 pièces 55 m² 2 chambres région Loire atlantique
260 000 €
Description
Nouveauté à Nantes - Tortière / Saint-Donatien
Vue dégagée sur l'Erdre
Situé à proximité immédiate des commerces de quartier, du pont de la Tortière, des bords de l'Erdre et des transports (bus 10, 23 et C6), cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare, entre lumière, calme et panorama sur l'Erdre.
Ce T3 d'environ 55 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur (demi-palier) d'un immeuble des années 60 bien entretenu.
Dès l'entrée, la luminosité séduit.
La pièce de vie, orientée plein sud, bénéficie d'un accès direct au balcon, vous invitant à la détente avec sa vue dégagée sur les toits de Nantes et l'Erdre.
La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un séchoir attenant permettant d'aménager une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire.
La partie nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des rangements optimisés. La seconde chambre peut être ouverte sur le séjour si besoin.
L'appartement est traversant, au calme, et bénéficie d'un étage élevé sans vis-à-vis, offrant un véritable confort de vie. Entièrement rénové, équipé de double vitrage et d'une électricité remise à neuf, il présente une décoration moderne et soignée.
Un stationnement extérieur sécurisé et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble.
La résidence dispose également d'un potager partagé et d'un local vélos.
Un bien coup de coeur pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, sans travaux et bénéficiant d'une vue remarquable.
Chauffage et eau chaude collectifs - réseau urbain
Charges : 188 euros/mois
Copropriété de 94 lots d'habitation
DPE : D - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 910 euros à 1 310 euros (référence 2021-2023)
Prix : 260 000 euros HAI
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros net vendeur)
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