vente appartement 2 pièces 31 m² région Haute garonne
154 900 €
Description
Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe T2 de 32 m², une opportunité "clé en main" située dans une résidence de 1990 parfaitement entretenue. Entre confort urbain et rentabilité record, il coche toutes les cases.
VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS : LE CONFORT AVANT TOUT
Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, cet appartement a été soigné pour offrir un intérieur moderne et chaleureux :
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine de standing, entièrement équipée.
L'atout majeur : Un extérieur privé avec jardin et terrasse, un véritable luxe en plein c?ur de ville.
Côté nuit : Une chambre douillette et une salle de bain fonctionnelle.
Le + pratique : Place de parking privée située juste devant l'entrée.
Énergie : Excellente performance (DPE D/B).
INVESTISSEURS : UNE RENTABILITÉ NETTE DE 10%
Un placement stratégique au pied des sites Airbus et de l'Aéroport :
Performance prouvée : Actuellement exploité en courte durée (Airbnb) avec 75% d'occupation.
Revenus annuels : Env. 18 480 E (base 70E/nuit).
Rentabilité : 10% Net, un chiffre exceptionnel sur le secteur de Blagnac.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au calme absolu dans le charme du Vieux Blagnac, tout en étant à deux pas de la ligne de Tram T1. Une résidence sécurisée, calme et parfaitement gérée.
Posez vos valises dès l'acquisition ! Une telle pépite ne restera pas longtemps disponible.
Votre conseiller : Stéphane Vile - 06 33 10 00 07 EI - RSAC : 991 241 241 Référence : SV13188
Estimatif annuel énergie : 1 160 E à 1 640 E. Infos risques :
