Local commercial à vendre Montredon-des-corbieres 9 pièces Aude (11100) - 745000 €

Description

Proche Narbonne - Ensemble immobilier avec local commercial, logements, maison avec piscine et potentiel évolutif exceptionnel Situé dans un environnement préservé à proximité immédiate de Narbonne, au c?ur d'un site typique du sud avec pinède et pierre apparente, ce lot principal d'un domaine immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Le bien proposé comprend : Un local à usage commercial d'environ 500 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale, ou pouvant être transformé à terme en logements (études déjà engagées). Deux appartements de type T3 en duplex, indépendants. Un espace de bureaux aménagés + une mezzanine. Une maison individuelle de type T4, avec piscine privée. Des terrains attenants, avec plusieurs options d'aménagement. Démarches déjà engagées pour des évolutions de destination ou d'agrandissement. Le projet peut s'adapter à de multiples profils : résidence principale avec activité, investissement locatif, projet touristique, hébergements, etc. Atouts : Ensemble immobilier rare avec fort potentiel de transformation Emplacement stratégique, à proximité de Narbonne et des grands axes Cadre naturel typique du Midi, calme et sans vis-à-vis Éléments en pierre, volumes généreux, prestations existantes Possibilité d'acquérir l'ensemble du domaine, avec d'autres habitations et des terrains constructibles supplémentaires Contactez-nous pour plus d'informations. Dossier complet, plans, photos supplémentaires et étude du potentiel disponibles sur demande. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• DPEC
• GESA
• Référence18811543 - fr074379
• Publiée le04/12/2025
• Modifiée le31/12/2025
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