Maison à vendre Carcassonne 4 pièces 78 m2 Aude (11000) - 116500 €

Description

À Vendre - Appartement T4 de 78 m² en plein centre-ville de Carcassonne Prix : 116 500 E Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux de 78 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Espaces de vie Grande pièce à vivre de 23,78 m², parquet au sol, ouvrant sur une terrasse de 9,02 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Cuisine d'environ 8 m², carrelage au sol. Loggia de 3,45 m², carrelée, offrant un espace supplémentaire très appréciable. Coté nuit 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, avec parquet au sol et thermostats de chauffage : Chambre 1 : 10,61 m² Chambre 2 : 9,18 m² Chambre 3 : 10,39 m² Salle d'eau & WC Salle d'eau de 2,52 m² avec douche, vasque, carrelage au sol et VMC fonctionnelle. WC indépendant. Prestations & Équipements Chauffage gaz Menuiseries double vitrage Volets PVC et bois Électricité et plomberie en bon état Interphone Cave de 3,26 m² Copropriété & DPE DPE : C (bonne performance énergétique) Taxe foncière : 1 843 E Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Bien rare dans ce secteur recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 67 45 64 31 ! Bien soumis au statut de la copropriété, 131 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 050 E. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Surface78 m²
• Pièces4
• Chambres3
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18817416 - fr075348
• Publiée le07/12/2025
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