Maison à vendre Courseulles-sur-mer 3 pièces 72 m2 Calvados (14470) - 275000 €
vente maison 3 pièces 72 m² 2 chambres région Calvados
275 000 €
Description
Maison moderne de Plain-Pied d'environ 72m² à Courseulles-sur-Mer (14470)
Idéalement située au coeur de Courseulles-sur-Mer, découvrez cette jolie maison mitoyenne construite en 2000, parfaite pour une retraite paisible ou un premier achat réussi sur la Côte de Nacre.
Les Atouts de ce Bien :
Vie de Plain-Pied (le GRAND atout) : Le rez-de-chaussée offre une vie sans effort avec un spacieux espace de vie ouvert de près de 29 m² (séjour, cuisine, repas), une chambre de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant, et un cellier pratique (avec un chauffe-eau neuf).
Étage Polyvalent : L'étage propose une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau, un salon d'appoint ou un couchage supplémentaire) ainsi qu'une grande chambre de 17 m².
Terrain : Profitez d'un terrain de 407 m² avec un cabanon extérieur d'environ 20 m² offrant de multiples possibilités : stockage d'outils de jardin, bains de soleil, ou même un abri pour un petit véhicule ou un bateau (nous sommes proches de la mer !).
Localisation Privilégiée : Tout est accessible à pied ! Plage à 20 min, Supermarché à 10 min, Place du marché à 15 min.
État et Potentiel de Personnalisation :
Maison Saine : Le bien est structurellement sain.
A Personnaliser : Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : il vous faudra simplement remettre à votre goût les sols et les peintures, une opportunité rêvée pour créer l'intérieur qui vous ressemble.
Cuisine Modulable : L'espace de vie ouvert vous offre la possibilité d'agencer la cuisine différemment pour optimiser le coin repas ou le séjour selon vos habitudes.
En résumé :
Surface habitable : 72 m²
Surface terrain : 407 m²
Construction : 2000
Classe Énergétique : D
Vie de plein pied
Je vous propose cette propriété au prix de 275 000 euros HAI dont 4.17% d'honoraires à charge acquéreur soit 264 000 euros net vendeur.
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