Maison à vendre Saint-maixent-l'ecole 6 pièces 210 m2 Deux sevres (79400) - 299500 €

Description

Demeure de caractère avec dépendances et terrain arboré (Nanteuil 79400). Je vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure exceptionnelle avec accès PMR. Ancien corps de ferme rénové avec soin, offrant de grands volumes et un potentiel unique pour un projet familial, chambres d'hôtes, maraîchage ou activité artisanale/libérale. Maison principale d'environ 210 m² habitables Rez-de-chaussée : Entrée, Salon/séjour lumineux avec cheminée, Cuisine ouverte sur séjour Chambre et salle d'eau Wc indépendant, buanderie - A l'étage : Trois grandes chambres, 1 Salle d'eau et 1 salle de bains. Véranda récente de 20 m² (installée en 2023), avec panneaux isolés en aluminium, double vitrage, volets roulants électrique, éclairage intégré avec variateur d'intensité. Dépendances et espaces complémentaires, plus de 400 m² - Studios indépendants. - Préaux, ateliers, serre, zones de stockage - Ancienne étable pour du stockage : Pouvant accueillir différents projets : (chambres d'hôtes, activités artisanales ou libérales, espace bien-être, salle d'exposition, séminaire). Terrain. - 3 000 m² arboré et paysagé - Possibilité d'acquérir 10 000 m² supplémentaires non constructibles - Idéal professionnel ou équestre Équipements et confort. - Deux forages de 80 mètres déjà en place pour futur système de chauffage géothermique - Double vitrage avec volets battants composite (bonne isolation) - Toitures ardoise en excellent état. Points forts. - Charme et authenticité d'un corps de ferme - Volumes généreux et dépendances modulables. - Localisation stratégique : 40 km de Poitiers, 20 km de Niort, 7 min de l'A10, 1h10 de La Rochelle. Prix : 299 500 euros Honoraires : 4,36 % TTC inclus charge acquéreur, soit 287 000 euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contacter Paulo

• Annonce Pro
• Surface210 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction1870
• Terrain3000 m²
• DPED
• GESD
• Référence18820056 - 431617PAUF
• Publiée le09/12/2025
• Modifiée le04/06/2026
• Honoraires acquéreur4.36%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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