Maison à vendre Saint-maixent-l'ecole 6 pièces 240 m2 Deux sevres (79400) - 299500 €
vente maison 6 pièces 240 m² 4 chambres région Deux sevres
299 500 €
Description
Demeure de caractère avec dépendances et terrain arboré (Nanteuil 79400).
Je vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure exceptionnelle avec accès PMR. Ancien corps de ferme rénové avec soin, offrant de grands volumes et un potentiel unique pour un projet familial, chambres d'hôtes, maraîchage ou activité artisanale/libérale.
Maison principale d'environ 210 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Entrée,
Salon/séjour lumineux avec cheminée,
Cuisine ouverte sur séjour
Chambre et salle d'eau
- A l'étage :
Trois grandes chambres,
1 Salle d'eau et 1 salle de bains.
Véranda récente de 20 m² :
avec panneaux isolés en aluminium,
double vitrage, volets roulants, éclairage intégré avec variateur d'intensité (installée en 2023)
Dépendances et espaces complémentaires, plus de 400 m²
- Studios indépendants.
- Préaux, ateliers, serre, zones de stockage
- Ancienne étable pour du stockage : (chambres d'hôtes, activités artisanales ou libérales, espace bien-être, salle d'exposition, séminaire).
Terrain.
- 3 000 m² arboré et paysagé
- Possibilité d'acquérir 10 000 m² supplémentaires non constructibles
- Idéal professionnel ou équestre
Équipements et confort.
- Deux forages de 80 mètres déjà en place pour futur système de chauffage géothermique
- Double vitrage avec volets battants composite (bonne isolation)
- Toitures ardoise en excellent état.
Points forts.
- Charme et authenticité d'un corps de ferme
- Volumes généreux et dépendances modulables.
- Localisation stratégique : 40 km de Poitiers, 20 km de Niort, 7 min de l'A10, 1h10 de La Rochelle.
Prix : 299 500 euros
Honoraires : 4,36 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 287 000 euros hors honoraires.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Contacter Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 d
