Maison à vendre Saint-maixent-l'ecole 6 pièces 240 m2 Deux sevres (79400) - 345000 €
vente maison 6 pièces 240 m² 4 chambres région Deux sevres
345 000 €
Description
Demeure de caractère avec dépendances et terrain arboré (Nanteuil 79400).
Le réseau Propriétés Privées vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure exceptionnelle avec accès PMR. Ancien corps de ferme rénové avec soin, offrant de grands volumes et un potentiel unique pour un projet familial, chambres d'hôtes, maraîchage ou activité artisanale/libérale.
Maison principale d'environ 210 m² habitables
- Rez-de-chaussée : entrée,
Salon/séjour lumineux avec cheminée,
Cuisine spacieuse et conviviale,
Chambre et salle d'eau
- A l'étage :
Trois grandes chambres,
Salle d'eau et salle de bains.
- Véranda récente de 20 m² :
avec panneaux isolés en aluminium,
double vitrage, volets roulants, éclairage avec variateur d'intensité (installée en 2023)
Dépendances et espaces complémentaires, plus de 400 m²
- Studio indépendant de 27 m²
- Différentes pièces déjà isolées avec électricité aux normes
- Préaux, ateliers, serre, zones de stockage
- Ancienne étable à réaménager selon vos projets : (chambres d'hôtes, activités artisanales ou libérales, espace bien-être, salle d'exposition, séminaire).
Terrain.
- 3 000 m² arboré et paysagé
- Possibilité d'acquérir 10 000 m² supplémentaires non constructibles
- Idéal professionnel ou équestre
Équipements et confort.
- Deux forages de 80 mètres déjà en place pour futur système de chauffage géothermique
- Double vitrage avec volets battants composite (bonne isolation)
- Toitures ardoise en excellent état.
Points forts.
- Charme et authenticité d'un corps de ferme
- Volumes généreux et dépendances modulables.
- Localisation stratégique : 40 km de Poitiers, 20 km de Niort, 7 min de l'A10, 1h10 de La Rochelle.
Prix : 345 000 euros
Honoraires : 3,92 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 332 000 euros hors honoraires.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici
