Appartement à vendre Marseille-12eme-arrondissement 3 pièces 56 m2 Bouches du Rhone (13012) - 139000 €
vente appartement 3 pièces 56 m² 2 chambres région Bouches du rhone
139 000 €
Description
Au calme absolu entouré d'arbres centenaires, venez découvrir cet appartement de T3 de 56.22m² loi carrez comprenant 2 balcons de 3.56 et 2.6m² et une cave.
Il est situé sur la résidence "Dolié" récemment fermée datant des années 60 sur la rue Emile Baudot dans le très prisé 12ième arrondissement où il y a très peu de passage. La copropriété comporte 126 lots principaux et a bénéficié du remplacement des menuiseries et volets roulants en 2011, d'une remise en peinture des façades qui s'est terminée en 2019 et de la réfection des portes d'entrées des immeubles qui sont maintenant sécurisées avec des badges intrône et réfection des places de parking.
L'appartement est situé en 4ième et dernier étage sans ascenseur, il comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour d'environ 18m² avec possibilité d'ouvrir sur la partie cuisine de 8.5m² soit un espace total de 27m² le tout donnant l'accès sur un balcon de 3.6m² avec à gauche une petite vue mer et une SDE de 3m². Sur la partie nuit, 2 chambres, la première de 11.40m² avec rangements et balcon de 2.6m², la 2ième de 9.13m². Le tout a été rénové au niveau des peintures murs, plafonds et sols ainsi et une réfection complète de la SDE. Il reste une cuisine à aménager à votre goût et poser vos meubles! En bonus, une cave vous permettra de faire du stockage.
Les charges prévisionnelles comprennent l'entretien commun et l'eau froide. Elles s'élèvent à 1164E par an soit 97E par mois.
Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété.
La taxe foncière s'élève à 945E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880E et 1230E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
DPE D 245 / B 7
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 126 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Conformément à l'article L44
Annonce Pro
Surface56 m2
Pièces3
Chambres2
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18820947 - E00030090L
Publiée le09/12/2025
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