Commerce à vendre Yvoy-le-marron 850 m2 Loir et cher (41600) - 1493800 €
vente commerce 850 m² région Loir et cher
1 493 800 €
Description
Situé au coeur de la Sologne, à 1h30 de Paris et à seulement 20 km du Château de Chambord, cet établissement hôtelier*** affilié Logis de France offre un cadre rare pour un exploitant souhaitant investir dans une opération cohérente et durable.
L'ensemble comprend 15 chambres climatisées, dont une PMR, un restaurant d'une capacité de 80 couverts en salle, complété par une terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, pensée pour une activité de restauration traditionnelle ou gastronomique.
Licence IV, parking fermé, installations entretenues : le site est immédiatement exploitable.
Deux logements viennent renforcer l'attractivité opérationnelle :
? un appartement de fonction de 65 m², climatisé,
? un studio de 25 m² destiné au personnel.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'établissement séduit par son charme, son sérieux d'exploitation et la fidélité de sa clientèle. Sa localisation privilégiée à proximité du Parc Équestre Fédéral et des grands sites ligériens garantit une fréquentation régulière (touristes, groupes, clientèle professionnelle, habitués).
Le chiffre d'affaires, cohérent avec la structure et ses capacités d'accueil, est disponible sur demande pour les candidats qualifiés.
Conditions de cession :
? Parts sociales (fonds de commerce) : 529 200 euros FAI
? Murs commerciaux : 964 600 euros FAI
Cession globale murs + parts, assurant une reprise sereine et une maîtrise totale de l'actif immobilier et de l'exploitation.
Un outil de travail complet, réputé et solide, idéal pour un professionnel cherchant à sécuriser un investissement dans une région touristique majeure, avec un fort potentiel de développement.
Pour tout complément d'information, contactez Quentin au °6.63.22.77.11.
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