Maison à vendre Lion-sur-mer 8 pièces 208 m2 Calvados (14780) - 535000 €

Description

Nouveau bien coup de coeur en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 10 pièces à rénover entièrement sur une parcelle de 1600m2 avec piscine. Localisation : Lion-sur-mer Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Luminosité - Exposition - Espace extérieur - Sous sol complet - Localisation (10 min à pied des plages) - Terrasse - À rénover à votre image - Piscine Ce bien se compose comme suit : Un sous sol complet Au rez de chaussée : - 1 grande entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine indépendante avec arrière cuisine - W.C indépendant - 1 bureau - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 penderie Au premier étage : - 1 grand couloir desservant: - 5 chambres dont une suite avec salle d'eau - 1 salle de bain - 1 WC - 2 pièces de rangement à agrémenter selon vos besoins Huisseries : Bois simple vitrage Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage + Production d'eau chaude) Taxe foncière : À redéfinir (division de parcelle) DPE : D (205) GES : D (35) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2950E et 4040E par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 535 000E frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% soit 500 000E hors frais. Lien de la visite virtuelle : ?m=FKUCagPyrax Lien du site internet : Contact direct : Florian NGANSI / Louise BRUNETEAU 06 87 93 61 57 / 06 46 41 53 92 / Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN) et Louise BRUNETEAU, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI ( Immatriculation au RCS : 920 604 097 R.C.S CAEN )

• Annonce Pro
• Surface208 m²
• Pièces8
• Chambres7
• SDB2
• Terrain1600 m²
• DPED
• GESD
• Référence18825772 - 7300432
• Publiée le11/12/2025
• Modifiée le14/12/2025

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