Maison à vendre Saint-gely-du-fesc 11 pièces 394 m2 Herault (34980) - 1390000 €

Description

Christophe HERRERO, votre consultant immobilier "Prestige" à le plaisir de vous présenter dans L'HERAULT à SAINT GELY DU FESC 34980 au sein du domaine prestigieux des Vautes et à seulement 10 minutes de Montpellier. Cette magnifique villa contemporaine de 387 m² sur 2770 m² de jardin avec 2 piscines dont 1 piscine intérieure et garage. De plain pied cette villa offre une cuisine ouverte sur une très belle pièce de vie d'une superficie de 85 m² et elle jouxte un patio central avec son bassin intérieur à remous et jacuzzi, un salon home cinéma haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un appartement indépendant de type T3/T4 d'une superficie de 74 m² "idéal pour vivre à 2 familles, ou de faire un revenus locatif et ou d'accueillir ses amis". A l'étage vous trouverez trois chambres , salle d'eau et une terrasse panoramique offrant une vue remarquable. A l'extérieur, un belle terrasse de 150 m² environ avec une piscine miroir s'inscrivant dans un écrin de verdure. Vous aurez également la possibilité de faire stationner 3 véhicules en parking couvert. La maison offre un ensemble de prestations de qualité pour les amoureux d'un certains art de vivre à la française. Nous vous proposons cette villa de prestige au prix : 1.390.000 euros dont Honoraires agence de 2,96% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix de1.350.000 euros hors honoraires d'agence. Le classement du DPE est : classe B et A pour GES - Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2.762 et 3.736 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Une vidéo "DRONE" est à votre disposition sur simple demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO , au 06 29 46 13

• Annonce Pro
• Surface394 m²
• Pièces11
• Chambres8
• Terrain2770 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18827434 - 432188CHH
• Publiée le12/12/2025
• Honoraires acquéreur2.96%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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