Maison à vendre Tranche-sur-mer 7 pièces 167 m2 Vendee (85360) - 463600 €

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La Tranche-sur-Mer ? Quartier résidentiel prisé Grande maison + T2 indépendant ? À deux pas de la plage et du centre Idéalement située entre la plage du Phare, la forêt et le centre-ville, cette propriété de 127 m² + T2 indépendant de 40 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel. Habitation principale ? 127 m² de confort et de luminosité Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : Hall d'entrée avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse Bureau ou chambre d'appoint 2 grandes chambres avec penderies Salle de bain + douche, WC indépendant Au rez-de-chaussée : Une 3 ? chambre de 14 m² et sa salle d'eau et WC privatifs Un grand garage, un atelier, idéal pour bricolage ou stockage Un T2 indépendant ? 40 m² Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un revenu locatif : Pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de bain, WC séparé et une chambre avec penderie ouvrant sur une terrasse privée, sans vis-à-vis Un terrain piscinable de 863 m², bien exposé, il offre : De beaux espaces extérieurs et un bungalow de 32 m², idéal pour bricolage, rangement ou futur aménagement De multiples possibilités d'aménagement Un bien rare, polyvalent et idéalement placé Résidence principale, maison familiale, investissement locatif, location saisonnière ? Ses volumes, son T2 indépendant et son emplacement en font une opportunité exceptionnelle. ? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.93 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 E. (gedeon_25714_32313147)

• Annonce Pro
• Surface167 m²
• Pièces7
• SDB2
• Construction1989
• Terrain863 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18827902 - 4558
• Publiée le12/12/2025
• Modifiée le13/12/2025

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