EXCLUSIVITE A ANDREZIEUX BOUTHEON / RARE SUR LE SECTEUR /AU BORD DE L'EAU / MAISON MITOYENNE T3 DE 60M² AVEC COUR ET DEPENDANCE / Proche des commerces et de la gare, au calme absolu et au bord de l'eau, maison mitoyenne un coté en partie rénovée ( fenêtres PVC, volets roulants, chaudières, électricité) et avec terrain proposant un emplacement stationnement et une annexe fermée. Terrain plat se prolongeant par l'accès au terrain au bord de l'eau. La maison propose un intérieur très cosy avec au RDC un séjour/cuisine, et une salle de bain/wc, et à l'étage 2 chambres avec leur beau parquet massif. Vide sanitaire sur la totalité de la maison et accessible. DPE en E Avec un bel intérieur ne nécessitant pas de changement, des travaux sont à prévoir pour revoir l'isolation et la structure du bien. Devis déjà présents (isolation combles, caves, traitement charpente,...) accessible sur demande Idéal pour un primo accédant, un jeune couple souhaitant un bien à remettre au gout du jour dans un secteur calme et privilégié au bord de l'eau! Libre à partir de juin 2026. Contact : Philippe GALLIEN au O6 68 910 888Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface60 m2
Pièces3
Construction1920
Terrain145 m2
DPEE
GESE
Référence18829598 - 215803PG-2000012173
Publiée le13/12/2025
Modifiée le06/01/2026
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