Maison à vendre Formentin 8 pièces 200 m2 Calvados (14340) - 399000 €

Description

Une maison, son verger et sa petite étable, située au c?ur du Pays d'Auge, à Formentin. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin paysager ainsi qu'un verger généreux composé de plusieurs essences fruitières. L'ensemble crée un cadre rare qui marie harmonie avec la nature, intimité, convivialité et qualité de vie au quotidien et qui offre la possibilité de projets. Spacieuse et lumineuse, cette maison de 200 m2 offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre tournée plein sud vers la campagne avec une belle véranda et une terrasse attenantes. S'y trouvent aussi une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle d'eau privative. Un grand garage ainsi qu'un appentis équipé pour recharger un véhicule électrique complètent le rez-de-chaussée. Les deux étages sont organisés autour d'espaces de différentes superficies avec leurs quatre chambres qui offrent aussi la possibilité de projets ou tout simplement un ensemble de vie avec son bureau et sa salle de jeux. La maison a bénéficié d'investissements récents, parmi lesquels : fibre optique, assainissement, chaudière à granulés et un parquet en chêne à l'étage. La maison est aussi écologique avec son orientation au sud, avec des panneaux photovoltaïques installés (4000E de revenus/an), deux citernes enterrées pour la récupération d'eau de pluie et un pied d'éolienne. Le coût énergétique annuel est d'environ 2 400 E (incluant la recharge d'une voiture électrique !) Idéalement située : à 5 minutes du village de Bonnebosq (médecins, pharmacie, école, commerces de qualité et activités de loisirs), 10 kms de Pont-l'Évêque, 20 minutes des plages, 2h15 de Paris par l'A13 ou moins de 15 minutes d'accès à une gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces8
• Chambres5
• SDB1
• Construction1981
• Terrain3245 m²
• DPED
• GESB
• Référence18833491 - 3726c8ca-19fb-4006-9
• Publiée le15/12/2025

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