Situé à proximité immédiate de Libourne (33500), à POMEROL quartier Catusseau : ensemble immobilier en pierre se composant de deux maisons mitoyennes, vendues libres de toute occupation, pour un prix global de 165 000 E, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant avec projet d'investissement.
La première maison, développe actuellement 56,5 m² habitables et offre un potentiel d'extension à environ 67 m² grâce à son garage attenant de 10,5 m² pouvant être aménagé en seconde chambre. Elle comprend un séjour avec cuisine de 29 m², une chambre, une pièce noire type bureau ou dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un jardin privatif à l'avant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une réelle valorisation du bien, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.
La seconde maison propose une surface habitable d'environ 73 m² en duplex, avec un jardin clos à l'arrière d'environ 75 m², un jardinet à l'avant d'environ 15 m², un garage attenant de 16 m² et un second garage non attenant de 15 m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau et de WC en rez-de-chaussée, et à l'étage d'un palier desservant une mezzanine et deux chambres.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur du Libournais, à proximité de Libourne (33500), Lalande-de-Pomerol (33500) et Saint-Émilion (33330), avec commerces, écoles, services médicaux, gare SNCF et axes routiers accessibles en quelques minutes.
Prix : 165 000E DIRECT VENDEUR
Annonce Pro
Surface140 m2
DPEE
GESB
Référence18835306 - 5052
Publiée le16/12/2025
Modifiée le17/04/2026
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