Maison à vendre Villemandeur 5 pièces 84 m2 Loiret (45700) - 140000 €
vente maison 5 pièces 84 m² 2 chambres région Loiret
140 000 €
Description
VILLEMANDEUR 45700 - Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des commerces, venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu de 84 m2 (dont véranda 11 m2), offrant confort et fonctionnalité.
Édifiée sur un sous-sol total, cette maison développe une surface habitable de 73 m², complétée par une véranda de 11 m² exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
L'habitation se compose d'une entrée, d'un agréable et lumineux salon/séjour de 25 m2, ouvert sur une véranda de 11 m2 carrelée, d'une cuisine fonctionnelle de 11 m2, avec possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour, dégagement, deux chambres parquetées dont une avec placard/dressing intégré, salle d'eau, WC séparé.
Le sous-sol total offre de nombreux atouts avec :
- une salle de jeux de 15 m² ou chambre pour un ado
- Grand espace chaufferie avec lavabo et WC (possibilité d'aménager une salle d'eau)
- un garage avec atelier
- une cave, idéale pour le stockage
Un abris de jardin complète le bien, édifié sur 602 m2 de terrain clos et arboré
Prestations de qualité :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Portail et porte de garage motorisés
Chauffage au gaz de ville
Récupérateur d'eau
Maison saine et soigneusement entretenue
Ce bien saura séduire par son calme, sa luminosité et son potentiel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Idéalement situé, 15 mn env. GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement !
Budget : 140 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : F 411 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 91 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 970 euros et 4070 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G
