Maison à vendre Saint-sauveur-d'aunis 5 pièces 148 m2 Charente maritime (17540) - 486000 €

Description

Maison de plain-pied livrée en 2022, construite selon la réglementation RT 2012, offrant une conception en U et une triple exposition Est / Sud / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est implanté sur une parcelle de 415 m². Composition intérieure : - Salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Ensemble de 68 m², avec une hauteur sous plafond de 3,40 m - Baies vitrées aluminium à galandage dans le séjour - Quatre chambres de 11 à 20 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC - Seconde salle d'eau avec WC - WC indépendant - Cellier de 6 m² comprenant la pompe à chaleur air/eau et un adoucisseur d'eau Extérieurs et annexes : - Garage isolé et carrelé de 24 m², avec porte motorisée et espace de rangement en mezzanine - Deux places de stationnement sur la parcelle - Local piscine avec WC - Cuisine d'été avec barbecue - Piscine maçonnée chauffée (6,5 x 3 m), équipée d'un liner et d'une bâche à barres - Terrasse carrelée de 25 m² - Jardin aménagé à l'avant de la maison Données techniques : - DPE : A / A - Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau - Ballon thermodynamique - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques - Fibre optique et système d'alarme - Taxe foncière : 1 411 E Environnement : - Commerces de proximité accessibles dans le centre-bourg - Zone commerciale de Ferrières à environ 5 minutes Copropriété : - Copropriété limitée aux espaces communs - Rétrocession à la commune prévue en 2026 - Charges annuelles : 177 E Consommation énergétique : - Estimation des dépenses électriques annuelles : entre 540 E et 770 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Annonce Pro
• Surface148 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Construction2021
• Terrain414 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18842426 - baeef732-1e74-46db-a
• Publiée le19/12/2025

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