Immeuble de rapport - Première ligne mer à Portiragnes-Plage (34) Vous cherchez un actif immobilier rare sur le littoral méditerranéen ? Nous vous proposons un immeuble de 245 m² habitables sur 324 m² de terrain, situé face à la mer. Emplacement premium : accès direct plage, commerces, restaurants et marché local à deux pas. Composition : 2 studios, idéals pour la location saisonnière, 4 appartements T2 lumineux, 1 grand demi-sous-sol (stockage ou potentiel d'aménagement). L'immeuble est sain structurellement. Une modernisation intérieure permettra d'optimiser les loyers et de répondre pleinement à la demande du marché. Potentiel locatif : Demande forte en location saisonnière et annuelle sur ce secteur très recherché, Rendement brut estimé à un niveau particulièrement attractif (détails sur demande). Un investissement patrimonial à haute rentabilité, sécurisé par un emplacement unique et une rareté d'offre en première ligne mer. Pour étude de rentabilité ou visite, contactez : Jérôme Marre : 06 87 75 52 78 Jean-Louis Guyot : 06 40 29 93 00Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 494 202 047 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface245 m2
Terrain324 m2
Référence18847168 - 201864JLG-1462416664
Publiée le22/12/2025
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