Maison à vendre Saint-germain-du-puch 11 pièces 261 m2 Gironde (33750) - 499080 €

Description

Maison de caractère à réinventer, avec un logement indépendant déjà prêt à vivre ou à louer pour accompagner votre projet de vie. A Saint-Germain-du-Puch, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-Émilion, cette maison de caractère propose bien plus qu'un simple lieu de vie. Pensée autour d'un projet d'habitation avec logement indépendant déjà prêt à l'emploi, elle permet d'imaginer la rénovation de la maison principale à votre rythme et selon votre propre vision. La partie logement indépendant : Logement accessible par sa propre entrée, déjà prêt à être habité ou loué, comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un accès au jardin et à la piscine. A l'étage une chambre avec dressing , une salle d'eau et un espace télétravail. Partie maison principale : La maison principale, en pierre, offre de beaux volumes à réinventer, permettant de créer une belle cuisine conviviale, une salle à manger de réception et un escalier valorisé. Prix de vente : 499080 euros dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 480000 euros net vendeur DPE : 134 C GES : 14 C Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0756843517 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnel

• Annonce Pro
• Surface261 m²
• Pièces11
• Chambres5
• SDB1
• Construction1900
• Terrain810 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18855566 - 419786MALS
• Publiée le27/12/2025
• Modifiée le10/02/2026
• Honoraires acquéreur3.98%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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