Maison à vendre Formentin 8 pièces 200 m2 Calvados (14340) - 399000 €

Description

Découvrez cette magnifique maison de 200 m² nichée au c?ur du Pays d'Auge, à Formentin. Ce bien unique allie charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin paysager et son verger aux multiples essences fruitières. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce à vivre orientée plein sud, qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse, parfaites pour profiter de la vue sur la campagne environnante. La cuisine indépendante et la suite parentale avec salle d'eau privative complètent ce niveau. Un grand garage et un appentis équipé pour la recharge de véhicules électriques ajoutent à la praticité de cette maison. Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres, un bureau et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison a récemment bénéficié d'améliorations notables, telles que l'installation de la fibre optique, un système d'assainissement moderne, une chaudière à granulés, et un parquet en chêne à l'étage. Écologique et économique, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 4000 E, de deux citernes pour la récupération d'eau de pluie, et d'un pied d'éolienne. Le coût énergétique annuel est d'environ 2 400 E, incluant la recharge d'une voiture électrique. Située à seulement 5 minutes du village de Bonnebosq, vous profiterez de toutes les commodités : médecins, pharmacie, école, commerces de qualité et activités de loisirs. Pont-l'Évêque est à 10 km, les plages à 20 minutes, et Paris à 2h15 par l'A13 ou moins de 15 minutes d'accès à une gare. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1981 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3245 m² - Garage : 1 - Parking : 3 - Consomm

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces8
• Chambres5
• SDB1
• Construction1981
• Terrain3245 m²
• DPED
• GESB
• Référence18872002 - c3edc2fa-f475-45bc-b
• Publiée le06/01/2026
• Modifiée le08/01/2026

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