Maison à vendre Roquebrune-sur-argens 4 pièces 100 m2 Var (83520) - 489000 €
vente maison 4 pièces 100 m² 3 chambres région Var
489 000 €
Description
Villa de plain-pied dans le quartier très prisé de la bouverie "les pins parasols"
Vous bénéficiez d'env. 130M² de surface privative.
Niché au coeur des domaines viticoles, dans ce village aux accès privé et arboré, vous serez copropriétaire d'un bois, faisant de ce lieu un endroit idyllique au calme absolu.
- Pièces de vie : Vous pénétrez dans un grand Grand salon-séjour climatisé avec une splendide mezzanine (idéale pour un bureau avec fibre optique).
- Cuisine : Équipée (Four, Plaque, Hotte).
- Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC.
- Salles d'eau : Une salle de douche et un WC séparé (en plus de celui de la suite).
- Vous profitez sous-sol : 50 M² aménageable, idéal pour une salle de sport.
- Confort : 2 climatisations, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau.
Extérieurs et Stationnement
- Terrain : Jardin de 650 M² sans vis à vis
- Espaces extérieurs : 2 terrasses orientées Sud-Ouest et un barbecue en pierre.
- Rangements : Petit chalet et un appentis de rangement.
- Stationnement : Un abri voiture, 4 places de parking intérieures supplémentaires pour les invités.
- Vous disposerez également d'un parking visiteurs à l'extérieur
- Portail électrique.
- Proche des commerces et écoles
Les plus:
-
En résumé, les plus de cette propriété sont :
Le cadre de vie : Calme absolu, boisé, privé, et dans un quartier prisé.
Les prestations : De plain-pied, grand sous-sol aménageable, climatisations, équipements modernes (fibre, adoucisseur, ballon thermodynamique).
L'état du bien : Rénovations importantes (toiture et salle de bain neuves) sous garantie décennale.
Copropriété de 191 lots d'habitation.
Charges annuelles : 170 euros.
DPE : C- (188 kWh/m²/an)
GES : B- (6 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à con
