vente appartement 4 pièces 90 m² 2 chambres région Rhone
250 000 €
Description
APPARTEMENT DE CARACTÈRE - BÂTISSE DU XIX - CHARME DE L'ANCIEN A RÉNOVER - 90 m² + GARAGE + PARKING + GRENIER
A seulement 9 km de l'A6 Paris-Lyon, proche des commerces, écoles et axes routiers.
Situé au coeur d'un parc privé, au calme, cet appartement prend place dans une demeure ancienne construite au XIX siècle, idéale pour les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.
Au premier étage (sans ascenseur), découvrez plus de 90 m2 avec :
Hauteur sous plafond de 3,14 m
Murs en pierre de taille d'environ 50 cm, gages de caractère et d'inertie naturelle
Parquets dans les pièces de vie et les chambres
Cheminée
Vitraux anciens apportant une touche unique
L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture), de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de WC séparés.
-> Bien à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation sans dénaturer son âme.
Des suggestions d'aménagement (peintures et mobilier) sont proposées afin de vous aider à vous projeter - photos non contractuelles.
Annexes appréciables :
Espace privatif d'environ 15 m² dans le grenier collectif
Garage fermé non attenant d'environ 18 m²
Place de stationnement devant l'entrée
Possibilité d'acquérir un second garage
-> Appartement sans balcon ni terrasse.
Confort :
Bâtiment de caractère sécurisé par interphone
Fenêtres double vitrage installées dans le respect du style de la bâtisse
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs (inclus dans les charges)
Eau froide incluse
Ballon électrique remplacé récemment
LES PLUS
. Environnement recherché et paisible
. Cachet architectural rare
. Fort potentiel après rénovation.
. Idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial
DPE : E GES : E
Le bien comprend 4 lots : appartement, grenier, stationnement privé extérieur et 1 garage.
Charges mensuelles
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