Maison à vendre Montignac 7 pièces 174 m2 Dordogne (24290) - 728000 €

Description

24290 Valojoulx . Propriété , ancien Corps de ferme : 2 maisons d'habitation, granges, truffière, terrain d'environ 12 hectares. Prix de vente: 728 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 700 000 euros hors honoraires). Dans un environnement exceptionnel, au coeur du Périgord Noir, à proximité de Montignac Lascaux, découvrez ce magnifique corps de ferme typiquement périgourdin, niché dans un cadre naturel préservé et sans aucun vis-à-vis. La propriété se compose d'un ensemble harmonieux de bâtiments traditionnels en pierres, positionnés autour d'une belle cour avec une maison principale de 124 m² pleine de charme en cours de rénovation (RDC : grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et séjour/salle à manger agrémentée de 2 belles cheminées en pierre, une chambre, Wc ; A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc à installer ; au rez de jardin, local technique et cave), d'un ancien fournil rénové en petite maison indépendante de 50 m² , idéale pour accueillir famille, amis ou développer un gîte (RDC : cuisine ouverte/salon et à l'étage 2 chambres, une salle de bain, Wc). et de plusieurs dépendances (magnifique bâtisse en pierre de 75 m² au sol, des grangettes avec toits en Lauze et un hangar/garage en bois récent, de style séchoir à tabac, spacieux et fonctionnel d'environ 180 m², parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour matériel agricole, véhicules ou aménagements spécifiques). En position dominante, le terrain d'environ 12 hectares composé de prairies, de bois et d'une truffière en production d''une centaine d'arbres, offre une vue panoramique sur la vallée. A proximité des sites touristiques majeurs, ce lieu rare et préservé est idéal pour une résidence familiale, un projet agricole (élevage, centre équestre...) ou pour une activité touristique de caractère. Bien soumis au DPE (petite maison) : Cons. énergie primaire classe G GES : classe C. Montan

• Annonce Pro
• Surface174 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Séjour61 m²
• Terrain120000 m²
• GESC
• Référence18883406 - 429392MND
• Publiée le12/01/2026
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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