Il ne reste rien à faire.
Au coeur de Plouay, à deux pas des commerces et des services, un immeuble de rapport en monopropriété : trois appartements T2 meublés, un par niveau, et les trois sont occupés.
Entre 2023 et 2025, l'immeuble a été repris de fond en comble sous maîtrise d'oeuvre. La toiture, entièrement refaite en ardoise. L'électricité et la plomberie, neuves, avec un tableau et un compteur par logement. L'isolation, complète, murs et sous pente. Les menuiseries en double vitrage, les sols, les trois cuisines équipées, les trois salles d'eau, les parties communes et l'escalier. Un chauffe-eau thermodynamique dans chaque appartement.
Puis les logements ont été meublés, décorés, et loués.
Chaque T2 a sa pièce de vie avec cuisine ouverte, sa chambre indépendante et sa salle d'eau. Le premier étage ouvre sur un balconnet côté rue. Le dernier prend la lumière sous les combles, avec une belle hauteur.
Ce qui vous attend, c'est un immeuble qui tourne déjà. Pas un chantier, pas une mise en location, pas un meuble à acheter.
Trois points que vous voudrez vérifier, et qui sont au dossier : la division en trois logements est régulière, autorisée par arrêté municipal. L'immeuble n'est pas en copropriété, donc aucun syndic et aucune assemblée générale, vous décidez seul. L'assainissement collectif a été contrôlé conforme fin 2025.
Le reste, les baux, les factures d'entreprises, les diagnostics, les chiffres de l'opération, je vous les présente directement. C'est plus honnête au téléphone que dans une annonce.
Appelez moi avant la visite, je vous ouvre le dossier complet.
David COËNT, 06 60 16 34 25,
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Honoraires à la charge de l'acquéreur :
319 000 euros TTC dont 14000 euros TTC d'honoraires soit 305 000 euros net vendeur
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Diagnostics de performance énergétique établis le 13/06/2025, valables jusqu'au 12/06/2035, étiquettes mi
