Maison à vendre Teste-de-buch 8 pièces 209 m2 Gironde (33260) - 779000 €

Description

Plongez dans l'élégance et le confort de cette maison familiale de 209 m², nichée dans le quartier recherché des Miquelots à La Teste. Située au bout d'une impasse tranquille, cette propriété est entourée de majestueux pins, offrant un cadre de vie où la nature et la modernité se rencontrent avec harmonie. À seulement 300 m des commodités et des écoles, elle promet un quotidien à la fois pratique et agréable. La maison principale, d'une superficie d'environ 140 m², est conçue pour accueillir une famille avec aisance. Elle dispose de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée pour un accès simplifié. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon filant qui offre une vue imprenable sur la pinède environnante. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, complète cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un garage et plusieurs espaces extérieurs à savourer tout au long de l'année. Le T3 indépendant de 70 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : hébergement pour un proche, espace de télétravail, ou encore source de revenu grâce à la location meublée de tourisme. Le terrain arboré de 1 560 m² est un véritable écrin de verdure, rare dans ce secteur, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur grâce à ses terrasses ensoleillées et son jardin luxuriant. La maison bénéficie d'un DPE C, garantissant un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées. À proximité, vous pourrez explorer la majestueuse Dune du Pilat, les plages océanes et la ville d'Arcachon, tout en ayant accès à pied aux commerces, écoles et services. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 209 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1 500 m² - Garage : 1 - DPE : C Les informations sur les risque

• Annonce Pro
• Surface209 m²
• Pièces8
• Chambres6
• SDB1
• Construction1986
• Terrain1570 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18894725 - e312baf8-4bd6-426e-b
• Publiée le16/01/2026

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