vente appartement 4 pièces 80 m² 3 chambres région Loire atlantique
366 000 €
Description
Vivre le quartier République, à deux pas de la Loire et du nouveau CHU !
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² avec terrasse-loggia de 15 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, sécurisée et sous garantie décennale.
De l'entrée, découvrez la belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, qui s'articule autour d'une cuisine récente, aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, pensée pour cuisiner et recevoir.
Elle s'ouvre sur une généreuse terrasse-loggia de 15 m² orientée ouest (avec rangement) véritable prolongement de l'espace intérieur.
L'espace nuit dispose de trois chambres, une salle de bain, des rangements bien pensés.
L'ensemble est complété par un stationnement en sous-sol.
La résidence offre également un jardin partagé en rooftop, un véritable atout pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. Vue époustouflante à 360° !
Excellente performance énergétique (DPE B), réseau de chaleur urbain, faibles dépenses d'énergie.
Transports à proximité immédiate (tramway, bus, pistes cyclables), nouveau CHU accessible à pied, commerces, crèche, écoles, bords de Loire et centre-ville à quelques minutes, dans un environnement calme et hors nuisance aérienne.
Un bien équilibré, lumineux et confortable, idéal pour une vie urbaine pratique et sereine.
Parfait pour un premier achat familial ou un investissement.
- DPE B - GES A (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 620 euros à 890 euros par an)
- Bien en copropriété comprenant 131 lots dont 64 lots d'habitation
- Charges de copropriété : 193 euros/mois incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien parties communes
- Prix : 366 000 euros (honoraires 4.57% inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires)
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