Appartement à vendre Rouen 3 pièces 66 m2 Seine maritime (76000) - 220000 €
vente appartement 3 pièces 66 m² 2 chambres région Seine maritime
220 000 €
Description
Vous êtes à la recherche d'un appartement DUPLEX fonctionnel et récent idéalement situé à Rouen ? Ne cherchez plus, ce beau 3 pièces de 66,06 m² situé, à proximité immédiate du c?ur de ville et de toutes commodités, est fait pour vous !
Au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine moderne, donnant accès à une grande terrasse privative idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit propose deux belles chambres au calme, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou aménager un espace d'amis. La salle d'eau contemporaine offre tout le confort attendu, avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un second WC dans la salle d'eau.
Le bien dispose de nombreux atouts appréciés : double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz assurant confort et performance énergétique (DPE C), connexion à la fibre optique, et un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé.
La résidence compte seulement 8 lots pour une ambiance paisible et conviviale.
Charges modérées (environ 120 E/mois)
Taxe foncière maîtrisée (1 474 E/an)
Proche du quartier historique de Rouen, à deux pas des DOCKS76, écoles, transports et accès faciles vers la gare ou l'A28, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.
Surface habitable : 66,06 m² carrez Chambres : 2 Salle d'eau : 1 Toilettes : 2
Terrasse privative Parking en sous-sol 2ème étage (sans ascenseur)
Fibre optique Chauffage individuel gaz Double vitrage
Copropriété de 8 lots, 2 lots vendus, pas de procédure en cours Charges : 120 E/mois Taxe foncière : 1 474 E/an
Prix : 220 000 E (honoraires à la charge du vendeur)
Atouts de ce bien :
Grande pièce de vie avec cuisine ouv
