Maison à vendre Nieul-sur-mer 4 pièces 76 m2 Charente maritime (17137) - 295000 €

Description

Découvrez cette charmante maison de 76 m², idéalement située dans le quartier paisible de la Rue de l'Avocette à Nieul-sur-Mer. Ce bien, vendu libre de locataire au 17/02/2026, est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie serein. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par un séjour traversant, inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Cet espace est parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, offrant un cadre idéal pour cuisiner et recevoir. La maison propose trois chambres spacieuses, chacune offrant un confort optimal. Une salle d'eau pratique avec WC complète cet espace de vie fonctionnel. À l'extérieur, un jardin de 93 m² vous invite à la détente et aux activités en plein air, tandis qu'un garage et une place de stationnement supplémentaire facilitent votre quotidien. La maison bénéficie d'une belle luminosité et se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 76 m² - Année de construction : 2015 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : B - Taxe foncière : 1203 E - Charges de copropriété : 20 E/trimestre (Garage) - Surface du jardin : 93 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface76 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2015
• Terrain93 m²
• DPEB
• GESB
• Référence18898777 - c74d3a03-929b-41b1-a
• Publiée le18/01/2026

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