Maison à vendre Langon 5 pièces 91 m2 Loir et cher (41320) - 137150 €
vente maison 5 pièces 91 m² 3 chambres région Loir et cher
137 150 €
Description
Maison de plain-pied rénovée ! Vue dégagée sur la vallée du Cher Langon-sur-Cher (41320)
A Langon-sur-Cher, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois, véritable atout charme, et d'une cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort.
Côté technique, le bien présente des prestations rassurantes et actuelles :
raccordement au tout-à-l'égout,
chauffage électrique complété par le poêle à bois,
menuiseries en double vitrage,
volets roulants,
fibre optique pour un télétravail optimal,
très bonne performance énergétique (DPE : D), gage d'un logement bien isolé et économe.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 900 m², d'une grande terrasse de 25 m² idéale pour les beaux jours, d'un cabanon en bois, et surtout d'une vue dégagée sur la vallée du Cher, offrant un cadre de vie calme et ressourçant.
Située dans un village avec commodités, cette maison combine tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie.
Un bien prêt à vivre, sans travaux, où il fait tout simplement bon rentrer chez soi.
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Diagnostic DPE fait le 29/02/2024
D 211 kwh/m2/an
GES B 6kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1080 et 1520 euros.
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Budget : 137 150 euros frais d'agence de 7 150 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,5% ) soit
