Appartement à vendre Nantes 4 pièces 81 m2 Loire atlantique (44200) - 244999 €

Description

Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage (18ème), sur l'Ile de Nantes (quartier Beaulieu), dans un emplacement privilégié et au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Appartement calme et lumineux, avec de nombreuses expositions (principalement au sud et à l'ouest) précision que je t'ajoute : chambres Ouest, séjour Sud et Ouest et cuisine Sud permettant de profiter de la lumière naturelle à longueur de journée. Vous profiterez d'une disposition des pièces très bien pensée : grande entrée donnant, d'une part, sur 2 chambres avec placards, et d'autre part sur un vaste salon - salle à manger avec loggia, offrant une vue exceptionnelle sur la ville. Cuisine aménagée séparée. Salle d'eau et WC indépendants (WC avec lavabo). Bureau (pouvant être transformé en 3ème chambre). L'appartement est aux normes PMR et tout le séjour a été refait récemment à neuf. Système de chauffage collectif. Situé à quelques pas du parc naturel de Beaulieu et entre les 2 rives de la Loire, idéal pour les promenades et activités en plein air. Proche de toutes commodités : commerces (centre commercial Beaulieu, petits commerces), écoles, conservatoire, médecins, administrations, transports en commun (bus au pied de l'immeuble, Busway à 2min, gare SNCF à 10 min à pied...). Garage fermé et sécurisé avec ce bien. Local vélo sécurisé dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un second garage en plus. Surface : 81 m² (hors loggia et garage) Libre de toute occupation.Honoraires de 4.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface81 m²
• Pièces4
• Construction1974
• DPED
• GESB
• Référence18900969 - 216636DS-2000013313
• Publiée le20/01/2026
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