Maison à vendre Guerche-de-bretagne 6 pièces 105 m2 Ille et vilaine (35130) - 177650 €
vente maison 6 pièces 105 m² 4 chambres région Ille et vilaine
177 650 €
Description
Sandra BESNIER - PROPRIETES PRIVEES vous présente à la vente sur La Guerche-de-Bretagne cette agréable maison traditionnelle de 105 m² habitable exposée SUD sur une très belle parcelle clôturée de 715 m². Idéalement située, venez découvrir ce quartier pavillonnaire offrant un cadre de vie calme et sans vis à vis.
Vous y découvrirez Au Rez-de-Chaussée (RDC) :
Une entrée avec placard : très pratique pour ranger chaussures et vestes
Un séjour/salon lumineux exposé SUD : équipé d'un poêle à pellets idéale pour des soirées chaleureuses et des économies d'énergie.
Une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie de plus de 40 m²).
Une chambre (idéale pour un bureau ou un couchage principal).
Une salle d'eau indépendante : aux normes Personne à Mobilité Réduite
Un WC séparé avec fenêtre : Rien de mieux pour aérer et avoir de la lumière naturelle
A l'Étage :
Un dégagement desservant trois chambres supplémentaires dont deux avec placards.
Une salle d'eau avec WC
Un grenier isolé : utilisable pour du stockage.
Les petits plus :
Accessibilité PMR : Le devant de la maison a été aménagé pour un accès aux Personnes à Mobilité Réduite.
Grand Sous-Sol Complet : Comprenant deux emplacements de voiture, une buanderie séparée ainsi qu'un grand espace de stockage pour un futur atelier de bricoleur par exemple...
Grande terrasse béton à aménager, offrant un bel espace extérieur pour les repas estivaux.
Coup de coeur assuré pour les familles cherchant un logement optimisé, la proximité des commodités et un potentiel de personnalisation !
Prix Frais d'agence inclus : 177 650 euros soit un Prix net vendeur de 170 000 euros et Honoraire agence : 4,5 % soit 7 650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre nouveau projet de vie , contactez Sandra BESNIER - Propriétés-Privées.com
DPE : D - 223 kwh/m²/an
GES : B - 6 kg co²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1
