Maison à vendre Pleubian 7 pièces 184 m2 Cotes d'armor (22610) - 311970 €
vente maison 7 pièces 184 m² 5 chambres région Cotes d'armor
311 970 €
Description
Entre terre et mer, imaginez un bien capable d'accueillir un gîte, une colocation, deux locations saisonnières ou un projet familial modulable. Au centre-bourg de Pleubian, sur la Presqu'île Sauvage, cette propriété rénovée de 184 m² habitables offre de multiples scénarios rentables pour investisseurs avisés.
Une configuration idéale pour optimiser vos revenus
Composée de deux logements indépendants, la maison propose 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 4 WC et un terrain clos de 807 m² orienté plein sud, agrémenté d'un jardin arboré, d'un puits et d'un abri de jardin.
Les rénovations majeures (isolation, huisseries, électricité) ont été intégralement réalisées en 2008, assurant un confort immédiat et limitant les dépenses futures.
A pied, vous rejoignez écoles, commerces, marché, producteurs locaux ; à vélo, les plages et le Sillon de Talbert sont à quelques minutes ? un atout fort pour la location saisonnière.
Performances énergétiques et potentiel locatif
Maison 1
DPE : D GES : B
Estimation annuelle : 2 210 euros à 3 010 euros
Maison 2
DPE : D GES : B
Estimation annuelle : 1 740 euros à 2 400 euros
(Estimations indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Un ensemble offrant un excellent ratio surface/prix, idéal pour une stratégie d'investissement locatif, une colocation, ou un projet de location touristique sur la côte nord de la Bretagne.
Prix de vente
329 000 euros dont 14 100 euros d'honoraires acquéreur (inclus dans le prix affiché)
Intéressé par ce bien à forte rentabilité potentielle ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir la visite virtuelle immersive et organiser votre découverte sur place
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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