Maison à vendre Pleubian 7 pièces 184 m2 Cotes d'armor (22610) - 311970 €
vente maison 7 pièces 184 m² 5 chambres région Cotes d'armor
311 970 €
Description
Située au coeur de Pleubian, sur la Presqu'île Sauvage, cette propriété rénovée offre une configuration rare : deux logements totalement indépendants, permettant de multiples projets.
Que vous recherchiez :
- une résidence principale avec revenu locatif
- un projet de gîte ou de location saisonnière
- une maison familiale avec logement indépendant
Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle.
La propriété
La maison développe environ 184 m² habitables et se compose de deux habitations distinctes comprenant notamment :
-5 chambres
-2 salons
- 2 cuisines
- plusieurs salles d'eau et WC
Chaque logement peut fonctionner de manière autonome, ce qui permet une exploitation locative immédiate.
Les extérieurs
Implantée sur un terrain clos d'environ 807 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie :
- d'un jardin arboré
- d'un puits
- d'un abri de jardin
Un cadre agréable pour profiter du calme de la Presqu'île Sauvage.
Les atouts majeurs
- 2 logements indépendants
- idéal gîte ou investissement locatif
- maison rénovée
- fort potentiel de revenus
- proximité du littoral
Performances énergétiques (les 2 logements)
Logement 1 : DPE D GES B estimation annuelle 2 210 euros à 3 010 euros
Logement 2 : DPE D GES B estimation annuelle 1 740 euros à 2 400 euros
(estimations indexées 2021/2022/2023)
Prix
311 970 euros (dont 11 970 euros d'honoraires acquéreur, inclus dans le prix affiché)
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Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 94
