Maison à vendre Carcassonne 7 pièces 231 m2 Aude (11000) - 457000 €
vente maison 7 pièces 231 m² 4 chambres région Aude
457 000 €
Description
Depuis la rue, une maison de village.
Une fois le portail franchi, un lieu totalement inattendu.
Située à seulement 5 minutes de Carcassonne et 10 minutes de l'aéroport, cette bâtisse ancienne de caractère, issue d'une ancienne longère vigneronne, a été entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son histoire et de ses volumes.
Discrète en façade, la maison révèle en réalité une superficie de plus de 230m2 et une organisation bien supérieures à ce que l'on imagine, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, avec toutes les commodités accessibles à pied.
La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand double séjour propice aux moments de convivialité.
Des espaces complémentaires rares viennent enrichir l'ensemble : une pièce cinéma, une salle de sport aménagée, et des combles aménagés avec charpente apparente, offrant un potentiel remarquable (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires).
La rénovation est complète et de qualité : toiture récente, double vitrage, chauffage au gaz complété par un insert.
L' extérieur intime, sans vis-à-vis, avec piscine, terrain, et surtout un accès voiture indépendant, complété par garage, atelier et dépendances est un atout exceptionnel pour une maison de village.
Le tout avec une taxe foncière faible, environ 600 euros, renforçant l'intérêt économique du bien.
Un bien rare, complet et cohérent
Maison de caractère proche de Carcassonne, oui.
Mais avec 4 chambres, suite parentale, double séjour, pièce cinéma, salle de sport, combles aménagés, piscine, garage, accès voiture et aucun compromis sur le confort.
Un bien coup de coeur à découvrir rapidement.
Prix de vente : 457 000 euros HAI
DPE C - 56 GES C - 11
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina
