vente appartement 4 pièces 84 m² 2 chambres région Loire atlantique
148 400 €
Description
SCHUMAN/BARBERIE Spacieux T4 de 85 m² offrant un séjour double de 28 m² ouvert sur un balcon face au parc arboré. Les deux chambres confortables (12 m² et 11 m²) et la cuisine indépendante avec arrière-cuisine composent un agencement familial fonctionnel. L'appartement sain vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. L'emplacement est un véritable atout pour les familles : écoles Perverie et Mulotière accessibles à pied, aire de jeux dans la résidence, et parc privatif avec sentiers de la Vallée du Cens offrant un terrain de jeu naturel exceptionnel. Transports C2 et commerces de proximité complètent ce cadre idéal alliant vie familiale et praticité urbaine. Parking en sous-sol, cave, court de tennis et charges maîtrisées. Une excellente opportunité au prix au m² attractif dans un cadre verdoyant unique ! La copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, de niveau BBC. Ce chantier est prévu pour débuter en 2029 avec un reste à charge d'environ 40 000 euros pour le futur acheteur. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif et non contractuelle), une amélioration significative du classement est attendue, avec une projection en classe B ou C après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
