Maison à vendre Pinsaguel 4 pièces 77 m2 Haute garonne (31120) - 148000 €
vente maison 4 pièces 77 m² 3 chambres région Haute garonne
148 000 €
Description
[EXCLUSIVITÉ] A VENDRE, Maison de village évolutive avec jardin à Pinsaguel (31120)
Au coeur du village recherché de Pinsaguel, à seulement 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette maison de village, mitoyenne sur deux faces, avec jardin, terrasse et dépendance.
Une maison pleine de charme, offrant une base saine, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, mais surtout dotée d'un fort potentiel d'évolution.
La maison se développe sur un niveau principal + un étage, avec une organisation atypique et modulable.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, Un salon, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une seconde chambre d'appoint donnant accès à la salle d'eau avec WC.
A l'étage (accès par l'extérieur) : Un bureau avec accès aux combles Une chambre avec accès à une terrasse.
A l'extérieur : Une terrasse, Un jardin agréable d'environ 200 m², Des dépendances comprenant un espace buanderie, WC et de nombreux rangements.
Pas de garage, mais un extérieur rare pour une maison de village.
Chauffage au gaz par chaudière à condensation, Production d'eau chaude sanitaire via la chaudière, Huisseries en PVC double vitrage.
Maison habitable, avec travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, sols, cuisine, salle d'eau), mais surtout un vrai potentiel avec possibilités de réagencement et d'agrandissement (extension, surélévation, optimisation des volumes existants).
Parlons de Pinsaguel, c'est la douceur de vivre d'un village avec : Commerces et écoles sur place (maternelle et élémentaire), Situation privilégiée au confluent de la Garonne et de l'Ariège, Accès rapide aux bassins d'emploi et à Toulouse.
Côté Transports : Navettes vers Portet-sur-Garonne et Muret, Gares SNCF de Portet-sur-Garonne et Pins-Justaret (liaison directe Toulouse), Nouvelle ligne express 117 (10 min de Muret et 20 min de Basso Cambo)
Prix : 148 000 euros, honoraires inclus (8000 euros charge acquéreur)
