Appartement à vendre Nantes 3 pièces 56 m2 Loire atlantique (44000) - 223000 €

Description

ILE DE NANTES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE de 14.5m² - SUPERBE ! Idéalement situé au calme, à quelques pas des bords de Loire, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages bâti en 2015 (avec ascenseur), laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T3 (56m²) bien exposé. Desservi par une entrée, ce magnifique appartement avec sa vaste pièce de vie donnant sur sa terrasse orientée plein sud bénéficie d'une très belle lumière toute la journée. Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un cellier. Un espace bureau ou une chambre offre un espace supplémentaire avec ouverture sur le salon. A aménager au gré de vos envies ! Vous profitez également d'une belle chambre (13m²) au calme avec placards. A votre disposition, une grande salle d'eau dotée d'équipements de qualité. WC indépendant. Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien. Local vélo. Très belles prestations Faibles dépenses énergétiques Copropriété calme et très bien entretenue Un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de Loire... Coup de coeur assuré ! Caractéristiques : - Qualité énergétique (DPE C) - Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges) - Compteur d'eau individualisé - Bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement) - VMC Hygro - Fibre optique - Normes PMR - Ascenseur - Libre de toute occupation La Résidence : Immeuble avec conciergerie et espaces collectifs : - club-house donnant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin et un boulodrome - solarium (vue magique à 360°) au quatrième étage Environnement : - Cadre naturel privilégié (parc et bords de Loire à 1 minute à pied) - Vie de quartier - Hors du Plan d'Exposition au Bruit - Proche écoles, collège et lycée - Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, su

• Annonce Pro
• Surface56 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour21 m²
• Construction2015
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18915597 - 436153LMU
• Publiée le27/01/2026
• Modifiée le16/02/2026
• Honoraires acquéreur5.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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