Local commercial à vendre Agen 2 pièces 90 m2 Lot et garonne (47000) - 143000 €
vente local commercial 2 pièces 90 m² région Lot et garonne
143 000 €
Description
Profitez d'un emplacement stratégique au c?ur de l'animation et de l'activité du centre-ville.
Ce local, en excellent état, offre une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Caractéristiques principales :
-Surface commerciale prête à être exploitée, entièrement refaite à neuf.
-Équipements inclus : étagères modernes avec éclairage LED, îlot central de présentation, et rideaux électriques.
-Polyvalence : idéal pour une activité de vente (anciennement utilisé pour la vente de chaussures de luxe), mais également adapté à l'alimentaire ou à la restauration grâce à un laboratoire aménagé à l'arrière.
-Localisation privilégiée : hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et flux piétons.
Ce local offre une visibilité optimale et un cadre soigné pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.25.76.76.79 ou sur
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : KAB_7917
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.93% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 135 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface90 m2
CopropriétéOui
Référence18921545 - KAB_7917
Publiée le29/01/2026
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LEDIL IMMOBILIER 29 AV CHARLES DE GAULLE 47000 AGEN
