Maison à vendre Airan VALAMBRAY 5 pièces 90 m2 Calvados (14370) - 224306 €
vente maison 5 pièces 90 m² 3 chambres région Calvados secteur VALAMBRAY
224 306 €
Description
Offrez-vous le confort d'une maison de PLAIN PIED moderne et fonctionnelle de 90 m² avec son garage !
- A Airan, 14370 Valambray,
- Sur 513 m² de terrain.
Ce projet propose :
- 3 chambres,
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m²,
- une salle de bain familiale et des WC séparés,
- normes RE2020, DPE classé A !
Les plans sont modulables afin de s'adapter à votre style de vie et à vos envies !
Avantages à vivre à Airan, dans la commune de Valambray (14370) :
- Commodités de proximité disponibles dans le bourg d'Airan et les villages alentours, avec commerces essentiels (boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie, etc.) à courte distance de chez soi.
Accès facile aux services ou commerces plus grands dans les communes voisines comme Moult-Argences ou Argences pour les courses complètes ou achats spécialisés.
- À proximité de Caen (~15-20 km), ce qui permet de rejoindre rapidement la métropole pour les grandes surfaces, services urbains, loisirs et emplois.
Bonne desserte routière : accès facile aux axes principaux (autoroute A13 à environ 10 km), ce qui facilite les trajets quotidiens ou pour les déplacements plus longs.
Transports scolaires et gares proches (Moult-Argences, Frénouville-Cagny, Mézidon-Canon à moins de 10 min en voiture) pour les déplacements sans voiture.
- Écoles à proximité, notamment l'école primaire Edmonde Robert à quelques minutes à pied ou en bus scolaire.
- Cadre de vie calme et rural avec ambiance villageoise conviviale, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant bien connectés à une grande ville.
- Patrimoine local enrichit le cadre de vie, notamment avec des lieux historiques comme le château de Coupigny et l'église Saint-Germain à proximité.
- En résumé : Airan (Valambray) offre une qualité de vie paisible dans un environnement rural normand, avec commerces essentiels à portée de main, bonne accessibilité à Caen et aux axes routiers, ainsi que des commodi
Annonce Pro
Surface90 m2
Pièces5
Chambres3
Séjour40 m2
Terrain513 m2
DPEA
GESA
Référence18925460 - KL_AIRAN_PP_30.01
Publiée le31/01/2026
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