Maison à vendre Berson 4 pièces 213 m2 Gironde (33390) - 420000 €

Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre, ancienne ferme de caractère, nichée au c?ur de Berson. Avec une surface généreuse de 213 m², cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les amoureux de la campagne. Sur un vaste terrain de 2 768 m², vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une terrasse accueillante et d'une piscine chauffée de 32 m², parfaits pour se détendre en toute quiétude. La maison principale, entièrement repensée, conserve le charme des pierres apparentes tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. La cuisine, véritable c?ur de la maison, est équipée et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. De nombreux rangements sont disponibles, incluant un dressing, une buanderie et un cellier. Attenante à la maison, une dépendance de 73 m² propose 2 chambres supplémentaires, un espace de jeu sous les toits, une salle d'eau, une cuisine et un salon. Cet espace est parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet de gîte. Une grande grange de 240 m² et un garage offrent de multiples possibilités d'aménagements ou de stockage. L'environnement est tout aussi séduisant, avec un jardin soigneusement entretenu et une vue imprenable sur les vignes environnantes. La tranquillité des lieux et la beauté du paysage font de cette propriété un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 641 E - DPE : C (152 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol et chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface213 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1881
• Terrain2768 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18938815 - 70c9830a-b26f-411c-a
• Publiée le06/02/2026

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