Maison à vendre Lauraguel 6 pièces 136 m2 Aude (11300) - 297150 €
vente maison 6 pièces 136 m² 4 chambres région Aude
297 150 €
Description
Nichée dans un environnement calme et préservé, sur un terrain entièrement clos, cette superbe villa de plain-pied séduit par ses prestations haut de gamme et son excellente performance énergétique (Classe A).
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, est dotée d'un plan de travail en granit de grande qualité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie pratique pouvant aisément être aménagée en cinquième chambre.
Un espace nuit confortable et bien pensé
La partie nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale, offrant intimité et confort. Deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité
Le jardin, parfaitement aménagé, propose deux ambiances distinctes :
Côté Sud : une grande piscine entourée d'une terrasse carrelée, une pergola bioclimatique récente, une terrasse ombragée idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un garage non attenant de 28 m².
Côté Nord : une agréable terrasse en bois, un cabanon en dur de 15 m² et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.
Le terrain dispose d'un portail électrique et permet le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la propriété.
Confort et équipements haut de gamme
Chauffage au sol par géothermie (eau-eau)
Autonomie électrique grâce aux panneaux solaires et photovoltaïques
Adoucisseur d'eau
Un puit
Une cheminée
Une villa clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
LOCALISATION : LAURAGUEL 11300
Prix : 297150 euros Honoraires charges Vendeurs
DPE A ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan
