Maison à vendre Saint-sauveur-d'aunis 10 pièces 225 m2 Charente maritime (17540) - 410000 €

Description

Catherine BRUGUIER vous propose - SAINT SAUVEUR D'AUNIS 17540 - Maison en pierre 225 m2, pleine de charme, située en plein centre du village, commerces, pôles médicaux et école à pied. Aucun travaux à prévoir, de très beaux volumes et 7 chambres ! Idéale pour grande famille, chambres d'hôtes ou 2 logements. Jardin clos, belle exposition, grande terrasse avec dépendance, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, prêt à vivre. Prix : 410 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 395 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie C Classe climat A DESCRIPTIF: Cachée derrière de hauts murs en pierres et un grand portail : un véritable havre de paix vous attend. Cette maison est un subtil mélange de la pierre, du bois, des tomettes, une maison de village pleine de charme composée dans une aile d'une spacieuse pièce de vie, environ 70 m2, avec cheminée, ouverte sur le jardin par une grande baie, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres en RDC, une salle d'eau, d'une buanderie, d'espaces de rangement et de détente. Dans l'autre aile avec accès indépendant, une autre cuisine, un salon pouvant faire office de chambre avec salle d'eau privative, une salle de bain et à l'étage 2 chambres. Articulée en 2 ailes communicantes par les pièces de vie, chacun peut s'octroyer son espace mais aussi pratiquer une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou profession libérale. SECTEUR: Située à 15 minutes des portes de La Rochelle, dans ce village très dynamique offrant toutes les commodités à pied, avec écoles, commerces, services et pôles médicaux, 5 mins de la zone commerciale de Ferrières, 10 mins de la Gare TGV de Surgères. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité

• Annonce Pro
• Surface225 m²
• Pièces10
• Chambres7
• SDB1
• Séjour63 m²
• Terrain402 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18943858 - 438301BCR
• Publiée le09/02/2026
• Honoraires acquéreur3.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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