Maison à vendre Montignac 8 pièces 213 m2 Dordogne (24290) - 489000 €
vente maison 8 pièces 213 m² 4 chambres région Dordogne
489 000 €
Description
24290 COLY SAINT AMAND. Propriété de caractère en pierre et lauze : Maison d'habitation, four à pain, garage, court de tennis, terrain d'environ 5520 m².
Prix de vente : 489 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 470 300 euros hors honoraires).
Au coeur du Périgord Noir, entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, cette magnifique propriété vous séduira par son authenticité, son charme intemporel et son environnement préservé.
Elle se compose au Rez de chaussée : entrée, grand séjour /salle à manger, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre et d'un sol en pisé, petit salon, chambre, salle d'eau, wc, cuisine indépendante et grande chambre avec cheminée et salle d'eau /wc à mi-niveau. A l'étage : palier donnant sur 2 chambres en enfilade et grande chambre /mezzanine.
Les dépendances se compose d'un local/garage, d'un four à pain en bon état et d'une remise.
A proximité du village de Saint Amand de Coly classé parmi les plus beaux villages de France, au sein d'un petit hameau typique, au calme et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, propice à la détente et à la douceur de vivre, tout en restant à proximité des sites touristiques majeurs.
Le terrain plat, fleuri et arboré d'environ 5520 m² est agrémenté d'un court de tennis avec possibilité de construire une piscine.
Un bien rare à rénover, idéal pour les amoureux de la pierre et du patrimoine.
DPE : Classe G GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5657 euros et 7653 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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