Maison à vendre Fonties-d'aude 5 pièces 93 m2 Aude (11800) - 199500 €

Description

A 10 min de Carcassonne, dans un quartier calme de Fontiès-d'Aude, découvrez cette maison de plain-pied 3 faces de 93 m², sur une parcelle de 463 m², sans travaux à prévoir. Elle se compose de : - Un séjour lumineux 26m2 - 3 chambres 10.71m2, 12.6m2, 12.2m2 avec placard intégré - Cuisine ouverte fonctionnelle 17m2 - Salle de bains + WC séparés - Garage 16.2m2 Prestations : - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques centralisés + volets battants bois - Climatisation réversible - 3 modes de chauffage : - Poêle à granulés - Chauffage électrique - Alarme Côté extérieur : - Jardin avec vue dégagée - Belle terrasse avec pergolas - Piscine semi-enterrée - Grand Cabanon pour stocker tout matériel de jardinage et mobilier de piscine. - Carport pouvant abriter 2 véhicules équipé prises pour recharge véhicules Maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et tranquillité. Sur la commune de Fontiès-d'Aude à 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 93m2 sur un terrain de 463m2. 3 faces ( mitoyenne par le garage) avec vue sur la montagne noire. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51 FONCIER 2025 : 970 euros Prix : 199500 euros honoraires agence à la charge du vendeur DPE : classe A- 68 kWh/m2/an- GES : classe A- 2kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 2022 2023 : entre 500 et 740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 63

• Annonce Pro
• Surface93 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour26 m²
• Construction2014
• Terrain463 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18948800 - 438809FOMN
• Publiée le12/02/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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