Maison à vendre Bignoux 5 pièces 135 m2 Vienne (86800) - 265000 €
vente maison 5 pièces 135 m² 4 chambres région Vienne
265 000 €
Description
Maison familiale lumineuse 135 m² 4 chambres possibles Grand jardin 1 200 m² Sous-sol complet DPE D Bignoux (10 min Poitiers)
Envie d'espace, de calme et de verdure sans vous éloigner de la ville ?
A seulement quelques minutes de Poitiers, cette maison familiale parfaitement entretenue vous offre 135 m² habitables, une belle luminosité et un grand terrain arboré de 1 200 m², avec vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des écoles, commerces et services.
Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable de 38 m² prolongé par une cuisine équipée indépendante de 12 m², soit près de 50 m² au total pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Vie de plain-pied possible :
bureau avec placard (4? chambre possible)
salle d'eau avec fenêtre
WC séparé
accès direct au garage
A l'étage :
3 grandes chambres
seconde salle d'eau
WC séparé
Véritable plus : un sous-sol complet et fonctionnel comprenant buanderie, atelier, cave et grands espaces de stockage. Parfait pour bricoler, télétravailler, créer une salle de jeux ou tout simplement tout ranger (rare sur le secteur).
Côté extérieur :
jardin arboré entièrement clôturé
terrasse récente bien exposée
portail électrique
vue dégagée sans vis-à-vis
Un cadre idéal pour enfants, animaux, potager ou moments d'été en famille.
Confort et technique :
DPE D
assainissement collectif
chauffage électrique (env. 1 600 euros/an)
conduit existant pour poêle ou cheminée
maison saine, habitable immédiatement
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille recherchant espace intérieur + grand jardin + proximité de Poitiers.
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Plans disponibles sur demande - ouvert inter-agences - étude de toute offre sérieuse
Prix : 265 000 euros Honoraires : 3,92 % TTC inclus charge acquéreur, soit 255 000 hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'éne
