Prestige à vendre Beaurecueil ROGNES 8 pièces 260 m2 Bouches du Rhone (13100) - 1120000 €

Description

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente, cette vaste propriété familiale de 260 m² environ située à Rognes, charmant village à 20 minutes d'Aix, à l'abri des regards, au c?ur de la campagne provençale et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6211-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'un accès facile au centre du village et à ses commodités. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à environ 3 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence TGV est accessible en 25 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence se situe à 40 minutes. Description intérieure : Édifiée en 2000 et parfaitement entretenue, la maison offre une maison principale de 180 m² environ comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, un wc et un bureau. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec placards, WC indépendant et salle d'eau récente. Les finitions sont de qualité et le chauffage au sol est assuré par une chaudière à condensation de 2021, qui a permis 30% d'économies. La maison est de plain pied et toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées ou portes fenêtres. Une maison d'amis construite en 2011, de 80 m² environ offre un salon, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage par climatisation. Avantages extérieurs : Le portail en fer forgé s'ouvre sur une belle allée bordée de lavandes et autres essences méditerranéennes jusqu'à l'aire de stationnement, le terrain de plus de 5000 m² est clos de haies. La nature est omni présente et les vues légèrement dominantes. Terrasse couverte de belle hauteur avec salle d'eau et wc

• Annonce Pro
• Surface260 m²
• Terrain5073 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18955303 - 6211-VCL_
• Publiée le16/02/2026

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