Maison à vendre Lezardrieux 5 pièces 105 m2 Cotes d'armor (22740) - 280000 €
vente maison 5 pièces 105 m² 4 chambres région Cotes d'armor
280 000 €
Description
Vous recherchez une maison récente, économe en énergie, sans travaux, et située à proximité immédiate du littoral ? Cette maison contemporaine construite en 2019 réunit tous les critères aujourd'hui les plus recherchés.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin exposé plein sud, offrant un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Un véritable atout : la présence d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, particulièrement appréciée pour le confort au quotidien comme pour l'avenir.
A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit, parfaitement adapté à une famille ou à la réception de proches.
Implantée sur un terrain de 531 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à seulement 850 mètres de la plage, accessible rapidement à pied ou à vélo.
Les points forts déterminants
? Construction récente 2019 ? aucun travaux à prévoir
? Excellente performance énergétique : DPE A / GES A
? Pompe à chaleur ? consommation énergétique maîtrisée
? Vie de plain-pied possible
? 4 chambres
? Jardin exposé plein sud
? Environnement calme et recherché
? Proximité immédiate du littoral
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an (indexées 2021, 2022, 2023).
Cette maison récente, économe et prête à vivre représente aujourd'hui une opportunité rare sur le secteur de Lézardrieux, où les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés.
Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire en bord de mer.
Prix : 280 000 euros frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie.
DPE A GES A
Montant estimé des dépens
