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Maison à vendre Pornic 5 pièces 120 m2 Loire atlantique (44210) - 480000 €

vente maison 5 pièces 120 m² 3 chambres région Loire atlantique

480 000 €


Vente Maison 5 pièces PORNIC 44210
Annonce Vente 5 pièces Maison Pornic 44
Acheter Maison 120 m2 Pornic
Acheter Maison Pornic Loire atlantique
Acheter Maison Pornic 480000 euros

Description

Pornic ( 44210 ) Sainte-Marie-sur-Mer En exclusivité . Maison de plain-pied avec dépendance et potentiel constructible Budget :480 000 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 461 538 euros hors honoraires) A deux pas des écoles, des commerces et des plages, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée dans un environnement pratique et recherché de Sainte-Marie-sur-Mer. Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée/insert, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d''une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, de WC séparés , d'une buanderie, d' Un bureau ( ou 4 ème chambre ) avec accès à un grenier aménagé offrant un espace couchage supplémentaire mansardé idéal pour recevoir famille ou amis. A l'extérieur, une dépendance à usage d'atelier complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 737 m² (division en cours). Atout majeur : Un terrain constructible en second rideau est également proposé à la vente, offrant la possibilité d'acquérir les deux lots pour une surface totale d'environ 1 400 m². Idéal pour projet familial, investissement ou construction complémentaire. Situation privilégiée : stade, écoles (Sablons, école de musique), commerces et plages accessibles rapidement. Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250 euros et 3 110 euros (années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAI
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